Dos meses de obra

La estructura terminada, la impermeabilización de sótano casi resuelta, los bloques de ytong empantanando la obra, el relleno de tierra de la parte trasera es un tema complicado y no hay forma de agilizarlo...

No tengo experiencia en la ejecución de una obra y se nota. A ver si soy capaz de organizar los tajos, pero llevo dos/tres días en ello.

Y además el tema del proyecto, que brilla por su ausencia por mas que lo intento.

Mi objetivo de los 5 meses de obra se aleja... A ver si soy capaz de recuperar el control y coordinar las instalaciones


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Ya llevamos un mes de obra

Y hemos cumplido mas o menos el plan de trabajo que establecía una semana de trabajos previos y vaciado, otras dos para muros (por batache) de sótano y otra para el forjado de PB. Nos hemos retrasado unos 2-3 días como consecuencia de la falta de capacidad de generar documentos de trabajo validos y a tiempo de la arquitecta proyectista que no es capaz de ir por delante de la obra. Para el mes que viene, teniendo en cuenta que una semana se pierde entre semana santa y el 1 de mayo (además del retraso acumulado), disponemos de tres semanas en las que en la primera tenemos que completar el forjado de P1, la segunda el forjado de PA y la tercera completar el trabajo de aislamiento de muros enterrados y el caseton de escalera?


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Cuarta semana, hormigonamos el primer forjado

Preparar el encofrado no fue complicado, sacar las medidas de los polígonos a rellenar con prelosas fue mas complicado, al final alquilamos una estación de topografía para hacer un levantamiento. Teníamos que haber hecho esto en el replanteo de losa y nos hubiéramos ahorrado muchos problemas. Mi fallo fue confiar en que lo habían hecho bien con los medios que tenían.

El día de montaje de las prelosas estuvo bien, aunque empezó mal, con un retraso de unas 3 horas porque la grúa decidió no ponerse en marcha. Primero dos muros que faltaban (entraron algo mejor, pero el problema de las esperas es que son demasiadas y demasiado gruesas) y luego las prelosas que se ponen bastante rápido. Subimos la ferralla y los pilares. El hormigonado se pudo hacer bien con la cinta, salvo la parte del cuarto de instalaciones que se hizo con cazo un día antes. El martes de la semana santa dejamos echado el hormigón del forjado de planta baja.


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Resumen de la tercera semana

Hemos terminado los muros (salvo batache), preparado encofrado para forjado pb. Vamos bien aunque los problemas de replanteo nos han generado incertidumbres que han frenado la petición de materiales (prelosas) para la semana que viene. Yo creo que hemos "perdido" unos 2-3 días que espero recuperar. Por ahora, llevamos un "retraso" de unos 4-5 días que es mucho para el tiempo previsto de obra.

Ya empieza a ser necesario poner a alguien en obra que limpie y organice tajos para que los obreros no estén paseándose demasiado.

El tema de los camiones y la policía ha sido fuente de algún problema esta semana, aunque yo creo que no irá a ningún sitio, ya que al parecer el agente se puso chulo, tipo Torrente.


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La importancia del plano de replanteo

Sabia que era importante, había insistido a Beatriz de que tuviera cuidado, pero no se le pueden pedir peras al olmo. El plano que hemos utilizado era kafkiano y ha generado errores. Demasiadas lineas, demasiadas diagonales. No ha simplificado a polígonos sencillos de comprobar en obra. Ha utilizado lineas guía imaginarias imposibles de señalar en obra y por lo tanto faltaban referencias validas. Como consecuencia de todo ello, y de algunos fallos en la ejecución, principalmente el haberse alejado excesivamente de la medianería, se nos ha ido el edificio unos 20 cms en un sentido y uno de los muros se ha abierto unos 30 cms en una distancia pequeña. Curiosamente las medidas basadas en longitudes desde fachada están bastante bien, ya que las muros han servido de guía.


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Conclusiones a la colocación de muros prefab

Hay que usar grúa con cadena y cable para asegurar la bajada vertical y aplomada. El tema de las esperas es fundamental. Es muy importante dejar holguras para corregir posibles fallos.

El hormigonado con cinta es razonablemente sencillo y rápido. En esta ocasión, las demoras han sido muy inferiores, gracias a la experiencia adquirida.

Los muros no son dimensionalmente perfectos, con tolerancias de hasta 2 cms de diferencia entre caras.


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Colocación de muros (durante)

Pedazo de grúa. Para ser el primer día, hemos puesto 9 paneles, descargado otros 8 en obra y colocado 7 pilares, todo ello en diez horas de trabajo.

Los problemas que estamos encontrando no son insalvables y lo único destacado es que las medidas no coinciden demasiado bien, pero por ahora, los paneles dan menos medida, por lo que no hemos tenido que cortar piezas (salvo una, la 16). Habrá que hacer muchos tapes, pero bueno, eso me preocupa relativamente poco.

Ya tengo menos miedo. Hoy creo que podremos colocar entre 12 y 16 piezas, para ver si el viernes se puede ir la grúa y no volver el lunes.

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